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Les annonces des journaux gratuits
Les annonces des journaux gratuits
Des offres de location y sont régulièrement proposées. Elles émanent soit de particuliers, soit d’agences immobilières.
Attention : Ces offres ne sont pas vérifiées par le diffuseur.
La plupart de ces journaux ont un site Internet sur lequel leurs offres de logements sont publiées.
Vous pouvez également consulter les quotidiens régionaux en vente chez tous les marchands de journaux et en consultation dans de nombreux centres de documentation, dont le CRIJ et les PIJ.
Comment déchiffrer une petite annonce ?
Particuliers ? Agence immobilière ou marchand de liste ?
Si en tête de l’annonce, ou bien dans le corps du texte, figure la mention « part », il s’agit sans aucun doute d’un particulier qui loue son bien.
Certains vendeurs de liste n’hésitent pas à se faire passer pour un simple propriétaire. Un moyen de détection radical : jamais un particulier ne vous demandera de payer des frais.
S’il s’agit d’une agence immobilière, vous verrez parfois indiquée, après le montant du loyer, une somme suivie ou précédée de la mention « F.A. » (frais d’agence) ou « hono » (honoraires). Ces frais ou honoraires correspondent souvent à un mois de loyer.
Par contre, si après les coordonnées de ce qui vous semble être celles d’un « professionnel », vous voyez indiqué « Frais » ou « FRS » suivi d’une somme (exemple : XXX tél : 04 67 …, Frais 150€), il s’agit d’un vendeur de liste.
Le logement proposé
A savoir
Quelques exemples :
Studio : une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d’eau et des WC.
F1
: une pièce principale avec cuisine séparée, une salle d’eau et des WC.
T1, T2
… : le chiffre correspond au nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bain). Les T1 regroupent donc les studios et les F1.
T1 bis, T2 bis
… : signifie que l’une des pièces peut être séparée en deux zones bien distinctes (salon avec coin cuisine par exemple).
Attention
: cette appellation peut recouvrir des choses très différentes, retenez surtout le nombre de pièces principales.
Le type : il s’agit du nombre de pièces. Il est exprimé par une lettre (généralement « T » ou « F ») et un chiffre.
Ce chiffre correspond au nombre de pièces.
Par exemple, si vous voyez indiqué « T2 » ou « F2 », il s’agit d’un appartement avec deux pièces (une chambre et un séjour) + une cuisine séparée.
La chambre
S’il s’agit d’une chambre, vous trouverez par exemple « ch. n. indép. » pour chambre non indépendante ou « ch. indép. » pour chambre indépendante.
- La chambre non indépendante : il s’agit d’une chambre chez l’habitant, meublée et comprenant au minimum un accès à la salle d’eau et aux sanitaires,
- La chambre indépendante : généralement pièce rattachée à l’habitation principale du bailleur et disposant d’une entrée séparée, de compteurs individuels (gaz, électricité).
