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Internet et recherche ciblée

Internet et recherche ciblée

Des offres de location y sont régulièrement proposées. Elles émanent soit de particuliers, soit d’agences immobilières.

Attention : Ces offres ne sont pas vérifiées par le diffuseur.

Comment déchiffrer une petite annonce ?

Particuliers ? Agence immobilière ou marchand de liste ?

Si en tête de l’annonce, ou bien dans le corps du texte, figure la mention « part », il s’agit sans aucun doute d’un particulier qui loue son bien.

Certains vendeurs de liste n’hésitent pas à se faire passer pour un simple propriétaire. Un moyen de détection radical : jamais un particulier ne vous demandera de payer des frais.

S’il s’agit d’une agence immobilière, vous verrez parfois indiquée, après le montant du loyer, une somme suivie ou précédée de la mention « F.A. » (frais d’agence) ou « hono » (honoraires). Ces frais ou honoraires correspondent souvent à un mois de loyer.

Par contre, si après les coordonnées de ce qui vous semble être celles d’un « professionnel », vous voyez indiqué « Frais » ou « FRS » suivi d’une somme (exemple : XXX tél : 04 67 …, Frais 150€), il s’agit d’un vendeur de liste.

Le logement proposé

A savoir

Quelques exemples :
Studio : une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d’eau et des WC.
F1 : une pièce principale avec cuisine séparée, une salle d’eau et des WC.
T1, T2 … : le chiffre correspond au nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bain). Les T1 regroupent donc les studios et les F1.
T1 bis, T2 bis … : signifie que l’une des pièces peut être séparée en deux zones bien distinctes (salon avec coin cuisine par exemple).
Attention : cette appellation peut recouvrir des choses très différentes, retenez surtout le nombre de pièces principales.

Le type : il s’agit du nombre de pièces. Il est exprimé par une lettre (généralement « T » ou « F ») et un chiffre.

Ce chiffre correspond au nombre de pièces.
Par exemple, si vous voyez indiqué « T2 » ou « F2 », il s’agit d’un appartement avec deux pièces (une chambre et un séjour) + une cuisine séparée.

La chambre

S’il s’agit d’une chambre, vous trouverez par exemple « ch. n. indép. » pour chambre non indépendante ou « ch. indép. » pour chambre indépendante.

  • La chambre non indépendante : il s’agit d’une chambre chez l’habitant, meublée et comprenant au minimum un accès à la salle d’eau et aux sanitaires,
  • La chambre indépendante : généralement pièce rattachée à l’habitation principale du bailleur et disposant d’une entrée séparée, de compteurs individuels (gaz, électricité).

Sur les sites immobiliers, l'internaute peut affiner sa recherche en déterminant certains critères : maison ou appartement, localisation, surface ou nombre de pièces, prix, annonces avec photos ou visite virtuelle… Pratiques, les alertes e-mail vous permettent de recevoir toute les offres qui correspondent à vos critères de recherche : vous êtes donc rapidement informé de leur parution et pouvez réagir au plus vite pour éviter de laisser échapper l'appartement de vos rêves.

Sites de location et colocation

www.colocation.fr Offres de logement en colocation dans de nombreuses villes de France, conseils pratiques pour la recherche d'un logement en colocation.
www.location-etudiant.fr Petites annonces de locations ou colocations et résidences universitaires partout en France, articles et guides pratiques.
www.pap.fr Consultation d'offres de logement, annonces de locations, ventes, colocations ; de particuliers à particuliers.
www.seloger.com Annonces d'offre de location, vente, colocation émanant d'agences immobilières. Informations juridiques et pratiques sur l'immobilier.
www.smoovup.com Offres et demandes de colocation sur la France entière nécessitant une inscription, recherche par affinités.